Home » Onroerend goed » Vleeskalveren » Nijbroek

Vleeskalverenbedrijf Nijbroek

€ 750.000

Download brochure Contact opnemen Vaassenseweg 46
7397 NM Nijbroek

Gedetailleerde beschrijving

ALGEMEEN:
Vrij gelegen woonhuis met agrarische schuren, op dit moment in gebruik voor het huisvesten van vleeskalveren. Het geheel is gelegen op een perceel van 6.670 m2.
Deze locatie is vrij gelegen in het landelijke gebied, op slechts enkele minuten van de A50.


SITUERING:
Het geheel is gelegen op slechts enkele autominuten van de A50. Voorzieningen zijn voldoende aanwezig in nabijgelegen plaatsen Vaassen (10 minuten). De grotere plaatsen Apeldoorn en Deventer liggen op 20 minuten afstand.
 


KADASTRALE GEGEVENS:

Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte  
Nijbroek B 1932 6.670 m2 *
         
* het perceel is belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht t.b.v. Liander Infra N.V. te Arnhem en Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel t.b.v. gemeente Voorst te Twello.


BESTEMMINGSPLAN:
Het geheel is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied geconsolideerde versie met: 
Enkelbestemming: Agrarisch
Dubbelbestemming: Waarde-archeologie 4
Dubbelbestemming: Waarde – Landschap
Bouwvlak
Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone - verwevingsgebied


VERGUNNINGEN:
Er is een omgevingsvergunning verleend voor het houden van 625 vleeskalveren van 0-8 maanden met een totale NH3 van 1.562,5 kg.

Er loopt op dit moment een aanvraag voor een vergunning in het kader van de 
Wet Natuurbescherming voor het houden van 471 vleeskalveren van 0-8 maanden. 


OMSCHRIJVING ONROEREND GOED
Het woonhuis (1990) is aan de binnenzijde door de jaren heen gemoderniseerd waarbij o.a. de volgende zaken zijn vernieuwd:

-Natuursteen keuken en bijkeuken aangebracht (2011)
-Nieuwe keuken (2011)
-Vier nieuwe draaikiepramen van hout en dubbel glas (2016)
-Stucwerk aangebracht op de begane grond  (2017)
-Nieuwe CV en vloerverwarming (2018)
-Nieuwe plafonds en plafondisolatie aangebracht (2019)
-Leidingwerk en radiatoren vernieuwd (2020)

Indeling: bijkeuken, woonkeuken met moderne keuken met inbouwapparatuur en vaatwasser (2020), L-vormige woonkamer met uitzicht over de landerijen en toegang tot een royale tuin, slaapkamer met aansluitende badkamer. 
Verdieping: overloop, 5 slaapkamers.

Achter het woonhuis bevinden zich twee stallen voor het huisvesten van kalveren met een   afmeting van 25 m x 58 m en 20 m x 20 m, met ingerichte voerkeuken met warmwatervat (3.000 liter), buffervat (1.200 liter), aanmaakmenger (800 liter), medicijnmenger (200 liter), koudwatervat (1.000 liter). Bouwaard: gemetselde gevels, stalen constructie, dupanel isolatie en gedekt met asbesthoudende golfplaten. 

Stal 1 beschikt over 7 afdelingen in breedte-opstelling met een capaciteit van 7 x 62 kalveren en 1 afdeling van 41 kalveren. Stal 2 beschikt over 3 afdelingen van 40 kalveren en 1 afdeling van 30 kalveren. Verwarming door middel van een gasgestookte CV ketel.

 

 

Makelaar

Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met:

avatar Maarten Otten
Maarten Otten Makelaar / Register-taxateur
Arend Otten Agro B.V.