Bezoek onze stand (555) op 17 en 18 maart op de Dutch Poultry Expo
Home » Onroerend goed » Pluimvee » Ruinerwold

Opfokvleeskuikenouderdierenbedrijf Ruinerwold

Download brochure Contact opnemen Kraloo 1
7961 LG Ruinerwold

Gedetailleerde beschrijving

ALGEMEEN:
Het onroerend goed is in gebruik als opfokvleeskuikenouderdierenbedrijf en bestaat uit 5 pluimveestallen met een totale capaciteit van ± 36.000 vleeskuikenouderdieren in opfok. Daarnaast bevinden zich op het erf een open machineberging en een agrarische bedrijfswoning. Er zijn 15.202 pluimveerechten aanwezig. 
 
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Sectie Nummer Grootte Herinrichtingsrente Eindjaar Diversen
Ruinerwold M 692 01.75.70 ha € 15,24 2036  
Ruinerwold M 691 00.16.75 ha € 38,76 2036 50% eigendom
    Totaal groot 01.92.45 ha      
LOCATIE:
Het bedrijf is gelegen in het landelijke gebied van Ruinerwold, in een pluimvee-arm gebied. Het object is gelegen naast een melkveebedrijf. Beide bedrijven zijn toegankelijk via een oprit welke in gezamenlijk eigendom is. Om het melkveebedrijf te bereiken dienen bezoekers het erf van opdrachtgever over te steken.
In het dorp Ruinerwold en in de omgeving bevinden zich voldoende voorzieningen.
 
BESTEMMING:
Agrarisch -  Intensieve Veehouderij – Waarde- Archeologie
 
PRODUCTIERECHTEN:
Door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland zijn geregistreerd: 15.202 pluimvee-eenheden.
 
VERGUNNINGEN:
Milieuvergunning: Er is een milieuvergunning verleend voor het houden van 36.820 ouderdieren van vleesrassen in opfok tot 19 weken, overige huisvesting (stallen 1,2,4 en 5) met RAV E.3.100 en 7.695 opfokouderdieren van vleesrassen met RAV E.3.3. Totale vergunde dieraantallen: 44.515 stuks. 
 
Totale vergunde NH3: 10.613,2 kg.
 
NB Vergunning: Er is een NB vergunning verleend voor bovenstaande dieraantallen.
 
OMSCHRIJVING STALLEN:
 
Stal I:
- Afmetingen 63 m x 10 m
- Bouwjaar ± jaren ‘70
- Spouwmuur gebouwd
- Geïsoleerd met dupanel dakisolatie
- Asbest golfplaten
- Luchtinlaat: ventielen
- Luchtuitlaat: eindgevel
- Capaciteit:± 6.000-7.000 stuks
 
Stal II:
- Afmetingen 63 m x 17 m
- Bouwjaar: 1997
- Duroxblokken 24 cm
- Dupanel dakisolatie
- Asbestvrije golfplaten
- Luchtinlaat: ventielen
- Luchtuitlaat: eindgevelventilatoren
- Capaciteit: ±10.000-11.000 stuks
 
Stal III:
- Afmetingen 65 m x 12 m
- Bouwjaar geschat: ± jaren ‘80
- Betongevels, binnenkant geïsoleerd
- Dupanel en 16 cm glaswol isolatie
- Asbestvrije golfplaten
- Luchtinlaat: ventielen
- Luchtuitlaat: eindgevelventilatoren
- Capaciteit: ±8.500 stuks
- Toelichting: stal 3 is uitgerust met 84 zonnepanelen (2016)
 
Stal IV:
- Afmetingen 43 m x 10 m
- Bouwjaar ± jaren ‘90
- Betongevels met binnenkant geïsoleerd
- Dupanel isolatie
- Asbestvrije golfplaten
- Luchtinlaat: ventielen
- Luchtuitlaat: eindgevelventilatoren
- Capaciteit:± 4.500
 
Stal V:
- Afmetingen 43 m x 17 m
- Bouwjaar geschat: ± jaren ‘80
- Gemetselde voet, houten gevels, binnenkant geïsoleerd
- Dupanel dakisolatie
- Asbest golfplaten 
- Luchtinlaat: ventielen
- Luchtuitlaat: nokventilatie
- Capaciteit: 7.200 -7.500 stuks
 
Alle stallen zijn ingericht met:
Voersysteem: Voergoten
Watersysteem: Drinknippels en drinktorens
Verwarming: Priva heaters
Computersysteem besturing ventilatie: Fancom
 
In de afgelopen jaren heeft opdrachtgever een Imago systeem geïnstalleerd in stal 3 en twee nieuwe weegsystemen in stal 1 en 5. Daarnaast zijn de asbesthoudende daken van stal 3 vervangen voor asbestvrije golfplaten en zijn er op deze stal zonnepanelen aangebracht. 
 
OMSCHRIJVING OPEN MACHINEBERGING:
Stalen spanten, damwand dakbedekking.
 
DIVERSEN:
- voldoende voeropslagcapaciteit
- noodaggregaat
- kadaverkoeling
- spoelwateropslag
- erfverharding door middel van beton
 
OMSCHRIJVING BOERDERIJ/WOONHUIS/BERGING:
Het betreft een Saksisch boerderijtype met riet gedekt. Gemetselde muren. Hierin bevindt zich het woongedeelte. Deze is voorzien van thermopane beglazing en centrale verwarming. Het woongedeelte heeft de volgende indeling:
 
Begane grond:
- woonkeuken, hal, kantoor, woonkamer
- badkamer (recent vernieuwd)
- toilet
 
Verdieping:
- overloop
- 5 slaapkamers
- douche
 
Achter het woonhuis is de deelruimte gebouwd, hierin bevindt zich de kantine en hooiopslag. 
 
VRAAGPRIJS:
Op aanvraag.
 
BTW:
Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting. 

Makelaar

Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met:

avatar Maarten Otten
Maarten Otten Makelaar / Register-taxateur
Arend Otten Agro B.V.