Agrarische bedrijfsruimte met woonhuis Bellingwolde

Het onroerend goed bestaat uit twee voormalige pluimveestallen van ca. 1.100 m2 en een woonhuis, en is gelegen op een perceel van 2 ha.

Met een goot- en nokhoogte van resp. 4 en 6 meter zijn deze gebouwen goed alternatief aanwendbaar voor diverse doeleinden.

 

Gemeente            Sectie      Nummer       Grootte

Bellingwolde             O           1079           2.00.50 ha

 

Bellingwolde is gelegen aan de grens met Duitsland en is een dorp met voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Voor een uitgebreid winkelbestand, scholen en ziekenhuis ligt de plaats Winschoten op ca. 10 autominuten afstand.

 

Het object is gelegen in een gebied waar een voorbereidingsbesluit voor geldt van de Provincie Groningen, dat er in voorziet dat binnen agrarische bouwpercelen die op een afstand van 50 meter of minder van elkaar gelegen zijn, geen schaalvergroting kan plaatsvinden als de gezamenlijke oppervlakte van de bouwpercelen meer dan 2 hectare bedraagt.

Op het bedrijf rust een agrarische bestemming.

 

Bouwjaar: ± 1970, gemoderniseerd in 1998

Afmeting: 2x 72,50 m x 15,30 m

Goothoogte: 4,30 m

Nokhoogte: 6,13 m

Vloeren: gevlinderde betonvloeren

Gevels: gemetselde voet met geïsoleerde sandwichplaten

Constructie: stalen spanten

Dak: asbesthoudende golfplaten geïsoleerd met dupanel

 

Het woonhuis (1999) is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. Betonnen vloeren. Voorzien van cv en thermopane beglazing. Het dak is geïsoleerd met geïsoleerde dakplaten en gedekt met dakpannen.

 

Indeling woonhuis:

Begane grond:

 

- bijkeuken

- woonkamer

- woonkeuken

- hal

- toilet

 

Verdieping:

- 3 slaapkamers

- overloop

- douche

 

Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting.