Bezoek onze stand (555) op 17 en 18 maart op de Dutch Poultry Expo
Home » Onroerend goed » Pluimvee » Oirschot

Legpluimveebedrijf Oirschot

Download brochure Contact opnemen Nieuwedijk 19
5688 LK Oirschot

Gedetailleerde beschrijving

ALGEMEEN:
In het buitengebied van de gemeente Oirschot gelegen legpluimveebedrijf met woonhuis en landbouwgrond ca 2.2 ha. Het is een modern, goed onderhouden bedrijf met korte looplijnen en daarnaast biedt het ruime bouwvlak aanpassingsmogelijkheden. 
 
In de 2 stuks 2-etagestallen worden nu 89.618 scharrellegkippen gehouden (Groen Label).
 
Het bedrijfsgedeelte wordt via een tweetal eigen toegangswegen ontsloten op de Nieuwedijk en de Brandbeemdseweg. Het bedrijfsgedeelte is afsluitbaar middels 2 grote poorten. Er is veel erfbeplanting aanwezig. 
Het bedrijf is vrij van pacht en huur en niet in gebruik door derden. 
 
KADASTRALE GEGEVENS:
 
Gemeente Sectie Nummer Grootte            Rvk rente    Eindjaar
Oirschot       H        1268      03.47.02 ha
Oirschot       H        1269      00.10.90 ha     € 6,81          2021
                          Totaal groot 03.57.92 ha
 
LOCATIE:
Het bedrijf is gelegen in het landelijke gebied van Oirschot, een actief agrarisch gebied.
Oirschot beschikt over een levendig dorpscentrum en is rijk aan tal van voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting A58 richting Eindhoven en Tilburg en de A2 richting Den Bosch.
 
 
BESTEMMING:
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied fase II 2013” van de gemeente Oirschot, dat daarna nog enkele malen is herzien en geactualiseerd.
Op grond van dit bestemmingsplan is de locatie bestemd als ‘Agrarisch met waarden-Landschapswaarden’. Het bedrijfsperceel is voorzien van een bouwvlak voor intensieve veehouderij van circa 1,4 hectare.  
 
PRODUCTIERECHTEN:
Door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland zijn 66.234 pluimvee-eenheden geregistreerd.
 
OMGEVINGSVERGUNNING:
Omgevingsvergunning aanwezig voor 90.000 kippen legkippen en/of (groot)ouderdieren van legrassen en 50 schapen. 
Tevens is er een volledige NB-vergunning (NatuurBeschermingswet) aanwezig. Het bedrijf voldoet aan de aangescherpte emissie-eisen die per 2022 in Noord-Brabant gaan gelden in het kader van de “versnelling transitie veehouderij”. 
 
BEDRIJFSOVERSCHOTCONTRACT:
Er is een bedrijfsoverschotcontract met Coöperatie Duurzame Energie Productie DEP. De looptijd is tot 31-12-2029 en is gekoppeld aan het pluimveebedrijf. Dit contract vervalt als er geen pluimvee meer gehouden wordt.
 
STAL 1A EN 1B 
Bouwjaar: 1996 (verhoogd en van nieuwe inrichting voorzien in 2011)
Afmeting: 83,30 m. x 16,80 m
Capaciteit:     
1A: benedenverdieping: 19.863
1B: bovenverdieping:     19.720
                              totaal 39.583 legkippen volgens opgave NCAE 
Ondervloer: Gevlinderde beton
Gevels: Begane grond uitgevoerd in metselwerk, de verdieping is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen
Constructie: Stalen spanten  
Tussenvloer: Betonmultiplex op houten balklaag
Dak: Voorzien van asbestvrije golfplaten, onderzijde met dupanel geïsoleerd
Luchtinlaten: Uitgevoerd middels Tulderhof ventielen
Luchtuitlaat: Minimum lengteventilatie via mestdroogtunnel en de rest via luchtschacht
Inrichting: Vencomatic, Bolegg Terrace volièresysteem, 3 rijen met op de begane grond mestschrapers fabricaat Geerts
Technisch: De technische ruimten (D) tussen stal 1 en 2, zijn voorzien van Stienen besturingskasten
Voersilo’s: Stalen silo, inhoud 27 ton en polyester silo inhoud 16 ton 
weegunit per 2 silo’s
 
STAL 2A EN 2B 
Bouwjaar: 2012
Afmeting: 83,30 m. x 20,60 m
Capaciteit:
2A: benedenverdieping 24.970
2B: bovenverdieping:    25.065
                             totaal 50.035 legkippen volgens opgave NCAE
Ondervloer: Beton
Gevels: Zijgevels: Begane grond voorzien van betonelementen met daarop geïsoleerde sandwichpanelen 
Voor en achtergevel: Begane grond voorzien van steenelementen met daarop geïsoleerde sandwichpanelen
Constructie: Stalen spanten
Tussenvloer: Betonmultiplex op houten balklaag
Dak:Voorzien van asbestvrije golfplaten, onderzijde met dupanel geïsoleerd 
Luchtinlaat: Uitgevoerd middels Tulderhof inlaatventielen
Luchtuitlaat: Minimum lengteventilatie via mestdroogtunnel en de rest via luchtschacht
Inrichting: Vencomatic, Bolegg Terrace, volière systeem 4 rijen met op de begane grond mestschrapers fabricaat Geerts
Technisch: De technische ruimten (D) tussen stal 1 en 2, met besturingskasten fabricaat Stienen
Voersilo: Stalen silo, inhoud 18 ton en polyester silo, inhoud 20 ton 
Weegunit  per 2 silo’s aanwezig
 
 
EIERINPAKRUIMTE EN KANTINE 
Bouwjaar: 2010
Afmeting: Totaal: 24,28 m. x 15,00 m
Vloer: Gevlinderde beton
Gevels:Metselwerk
Constructie: Stalen spanten
Dak: Voorzien van asbestvrije golfplaten, onderzijde met dupanel geïsoleerd
Inrichting: Eierinpakker fabricaat Moba 100, geïnstalleerd in 2004 en Moba pallatiser, geïnstalleerd in 2008
 
De eieren worden opgeslagen in deze eierinpakruimte. Deze opslagruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur. 
Er is een kantine aanwezig, een toilet met urinoir en een doorloopdouche. Boven de kantine, bevind zich de gasboiler, fabricaat Nefit en een gecombineerde verwarming/koelunit fabricaat Winterwarm. 
 
Achter de eierinpakruimte bevindt zich een lokaal welke als kantine gebruikt wordt voor medewerkers tijdens het laden en opzetten van de kippen. De ruimte is via brede deur in eierlokaal en buitenom via een geïsoleerde sectionaaldeur toegankelijk.
 
 
OPSLAGRUIMTE 1 
Bouwjaar: Tussen 1965 en 1969. Later verlengd en van binnen gerenoveerd
Afmeting: 42,00 m. x 14,00 m
Vloer: Gevlinderde beton (ligt ongeveer 30 cm. onder maaiveld)
Gevels: Hout
Constructie: Stalen spanten
Dak: Asbestvrije golfplaten (2016) aan de onderzijde voorzien van dupanel
De opslagruimte is toegankelijk via dubbele draaideur in het lokaal/kantine en aan de achterzijde bevindt zich een dubbele draaideur voor in-en uitrijden van materiaal.
 
WERKPLAATS EN OPSLAGRUIMTE 2 
Bouwjaar: 1952/1953, later van binnen gerenoveerd
Afmeting: 42,10 m. x 10,00 m
Vloer: Gevlinderde beton
Gevels: Hout
Constructie: Houten spanten
Dak: Voorzien van asbesthoudende golfplaten, onderzijde geïsoleerd met polystyreen
Tussenmuur: Kalkzandsteen
Voor in het gebouw is de werkplaats en technische ruimte, waar het automatische noodstroomaggregaat, fabricaat Perkins T4 63 KVA, geplaatst is. Hier zijn de hoofdaansluitingen van elektra en gas. 
De drukketel ten behoeve van het drinkwater voor de kippen, bevindt zich in het voorste gedeelte. De waterbron, welke is aangelegd door Gebo (België) ligt op 220 m diepte. 
In het achterste deel van het gebouw bevind zich opslagruimte 2.
 
OPEN LOODS 
Bouwjaar: Geheel gerenoveerd in 2016
Afmeting: 15,20 m. x 9,00 m
Vloer: Gevlinderde betonvloeren 
Gevels: Gedeeltelijk metselwerk en deels damwand
Constructie: Stalen spanten
Dak: Voorzien van asbestvrije golfplaten
In de open loods bevindt zich een afgesloten kadaverruimte met kadaverkoeling.
 
MESTLOODS 
Bouwjaar: 1994
Afmeting: 16,00 m. x 10,85 m
Vloer: Gevlinderde beton
Gevels: Borstwering tot ca. 1,20 m. hoogte van betonelementen, daarboven houten panelen aan de binnenzijde en de buitenzijde van damwandplaten 
Voor en achter schuifdeuren
Constructie: Stalen spanten
Dak: Damwand
 
DROOGTUNNEL 
Bouwjaar: 2009/2010
Afmeting: 27,00 m. x 5,56 m
Vloer: Gevlinderde beton
Gevels: Sandwichpanelen
Constructie: Stalen spanten
Dak: Geïsoleerde sandwichpanelen
De mest komt vanuit de stallen met transportbanden naar de Dorset mestdroging om na droging naar de mestloods te worden getransporteerd. Dit systeem werkt automatisch. 
 
MESTSILO 
Ronde mestsilo met 2000 m3 inhoud, gemaakt van voorgespannen beton met silodek. Deze is in gebruik voor opslag van spuitwater.
 
 
WOONHUIS 
Bouwjaar: 1992/1993
Afmeting: 11,90 m x 9,87 m en 5,50 m x 6,40 m
Inhoud: ca. 759 m3
Woonoppervlakte: ca. 300 m2
Beganegrondvloer: Beton
De vloer van de benedenverdieping is volledig voorzien van Noorse lei met uitzondering van de wasruimte en kast in de berging
1e verdiepingsvloer: Beton
2e verdiepingsvloer: Hout
Binnenmuren: Dragende binnenmuren, uitgevoerd in kalkzandsteen en schoon metselwerk
Separatiewanden, uitgevoerd in Porisosteen 90 mm
Gevels: Handvormsteen waalformaat
Constructie: Dragend metselwerk en stalen spanten
Dak: Verbeterde Hollandse dakpannen, onderzijde met geïsoleerde dakplaten
Kozijnen: Alle buiten- en binnenkozijnen zijn van hardhout
Glas: Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
Buitendeuren: De buitendeuren zijn van hardhout
Binnendeuren: De binnendeuren zijn stompe paneeldeuren
Tuin: Goed onderhouden, met deels hekwerk 
Beregeningsinstallatie en erfverharding met betonklinkers 
Tuinhuis aanwezig, oppervlakte 18,00 m2
Woonhuis en tuin hebben een oppervlakte van 1000 m2. 
 
Via de achteringang is een berging/bijkeuken bereikbaar met aanrecht, waaronder zich een elektrische boiler bevindt. Er is ruimte voor vriezer en/of koelkast en een kast onder de trap. Vaste trap naar de berging/zolder waar vaste kasten zijn gemaakt. In het tussenportaal is een buitendeur, het toilet en een wasruimte voor wasmachine en droger. De keuken is geplaatst in 2010, inclusief vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een combi oven/magnetron. Ook een voorraadkast is aanwezig. De kamer heeft een gas openhaard. Via de hal is er toegang tot het kantoor. In de hal bevindt zich de meterkast. De trap is uitgevoerd in hardhout. Onder de trap bevindt zich een kast waar de verdeling van de verwarming is aangebracht.
De vloer van de benedenverdieping is volledig voorzien van Noorse lei met uitzondering van de wasruimte en kast in de berging. In de woonkamer, het kantoor en keuken is vloerverwarming. Alle ruimtes, behalve het toilet hebben radiatoren.
Op de 1e verdieping zijn 4 grote slaapkamers met op alle kamers een vaste kast en radiator. Er bevindt zich een badkamer met bad, inloopdouche, wandmeubel, vloerverwarming en radiator. Een apart toilet is aanwezig. In de berging is een vaste trap naar de 2e verdieping. Onder de trap is een kast met schuifdeuren. 
Op de 2e verdieping hangt de CV–ketel, fabricaat NEFIT (2008) Op deze verdieping is veel bergruimte. 
 
 
GARAGE EN CARPORT 
Bouwjaar: Garage, 1993
Carport, 2016
Afmeting: 8,00 m x 7,00 m
Vloer: Beton
Gevels: Baksteen
Constructie: Stalen spanten
Dak: Verbeterde Hollandse dakpannen, onderzijde met geïsoleerde dakplaten
Deuren: 1 elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur en 1 dubbele draaideur
Zolder: Hout
Carport:  Stalen constructie met Plexiglas golfplaten.
In de garage is in 2017 een gaskachel geplaatst
 
 
VRAAGPRIJS:
Op aanvraag
 
Roerende zaken zoals machines en materiaal kunnen tegen een nader vast te stellen prijs worden overgenomen.
 
BTW:
Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting. 
 
 
 
 
 
 
 

Makelaar

Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met:

avatar Arend Otten
Arend Otten Makelaar / Taxateur
Arend Otten Agro B.V.