Melkveebedrijf Ternaard

Gedetailleerde beschrijving

ALGEMEEN:

In sterk landbouwgebied, fraai gelegen, compleet melkveebedrijf bestaande uit woon- en bedrijfsopstallen inclusief erf, ondergrond en cultuurgronden. De feitelijke bedrijfskavel is 
1.15.45 ha groot, waarvan, 1.000 m ² toegerekend kan worden aan het woonerf en 1.05.45 ha toegerekend kan worden aan de bedrijfsopstallen. Op het bedrijf rusten vergunningen voor het houden van 200 stuks grootvee en 140 stuks jongvee.

De gebouwen met erf en ondergrond worden aangeboden met 17.40.50 ha landbouwgrond in eigendom en 29.01.42 ha landbouwgrond in erfpacht. Het onroerend goed wordt in zijn geheel aangeboden.

Deze locatie wordt gezamenlijk aangeboden door Arend Otten Agro Makelaars – Taxateurs en Wijmenga Rentmeesters.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maarten Otten op 06-55946301 of Jos Ebbers op 06-38484878.

SITUERING: 

Dit melkveebedrijf is gelegen in het buitengebied van Ternaard. Ternaard is de voormalige hoofdplaats van de inmiddels gefuseerde gemeente West/Dongeradeel (thans Noardeast Fryslân). Daardoor kent het dorp met ca. 1.255 inwoners een prima voorzieningenniveau met supermarkt, basisschool, kerken, dorpshuis en een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Ternaard aantrekkelijk gelegen aan/nabij de Friese Waddenkust.
Het bedrijf is gelegen aan een doodlopende, openbare weg.

Gebouwen met erf en ondergrond:
Gemeente	Perceel	Nummer	Oppervlakte
Ternaard	F	401	0.13.15 ha
Ternaard	F	742	0.12.65 ha
Ternaard	F	743	0.89.65 ha
Totaal			1.15.45 ha
Landbouwgrond, aangeboden in eigendom
Ternaard	F	214	3.56.50 ha
Ternaard	F	215	0.88.00 ha
Ternaard	F	216	2.48.20 ha
Ternaard	F	617	0.11.80 ha
Ternaard	F	712	3.46.15 ha
Ternaard	F	316	0.88.40 ha
Ternaard	F	573	1.47.00 ha
Ternaard	F	576	0.92.90 ha
Ternaard	F	577	1.67.50 ha
Ternaard	F	623	0.94.85 ha
Ternaard	F	681	0.50.50 ha
Ternaard	F	682	0.48.70 ha
Totaal			17.40.50 ha
Landbouwgrond, aangeboden in erfpacht
Ternaard	F	211	1.36.90 ha
Ternaard	F	212	2.11.90 ha
Ternaard	F	209	1.81.90 ha
Ternaard	F	404	1.11.80 ha
Ternaard	F	405	0.15.63 ha
Ternaard	F	406	2.02.00 ha
Ternaard	F	407	2.21.60 ha
Ternaard	F	409	1.78.70 ha
Ternaard	F	410	0.40.60 ha
Ternaard	F	411	0.99.00 ha
Ternaard	F	412	1.35.40 ha
Ternaard	F	413	1.10.80 ha
Ternaard	F	414	1.18.70 ha
Ternaard	F	618	0.79.40 ha
Ternaard	F	619	0.08.30 ha
Ternaard	F	208	2.13.40 ha
Ternaard	F	210	2.91.10 ha
Ternaard	F	575	0.95.90 ha
Ternaard	F	574	1.36.40 ha
Ternaard	F	636	0.72.10 ha
Ternaard	F	453	0.03.85 ha
Ternaard	F	635	0.81.20 ha
Ternaard	F	451	1.54.70 ha
Ternaard	F	452	0.00.14 ha
Totaal			29.01.42 ha
Totale grond			47.57.37 ha

BESTEMMINGSPLAN:

De bestemming is agrarisch.

VERGUNNINGEN:

Er is een milieuvergunning en NB vergunning verleend voor het houden van 200 stuks grootvee en 140 stuks jongvee.

OMSCHRIJVING ONROEREND GOED:
Woonhuis
Een traditionele kop-hals-rompboerderij, met een fundering op staal, uit het jaar 1900 met een inhoud van circa 500 m ³. Indeling begane grond: bijkeuken, toilet, keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers en doorloop naar schuur. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. Naast het woonhuis bevindt zich een losstaande garage (afmetingen ca. 7m x 7m). Verwarming is ingeregeld middels een CV ketel. De begane grond heeft een houten en betonnen vloer. 
Schuur
De schuur, met een betonnen vloer en een fundering op staal, is ingericht met strohokken en ligboxen voor kalveren. Daarbij is er ruimte voor opslag en beschikt de schuur over een zolder. De afmetingen van de schuur zijn circa 25 m x 20 m (500 m ²). De mestopslag is circa 200 m ³. 
Ligboxenstal 1
De ligboxenstal (2+1-rijig) uit het bouwjaar 1978 met een fundering op staal, met afmetingen van circa 26 meter x 21 meter heeft een oppervlakte van 546 m ². De nokhoogte is 5 meter en de  goothoogte is 2 meter. De mestopslag heeft een inhoud van 600 m ³. De spantconstructie is van hout en de gevels beschikken over spouwmuren en damwand topgevels. Er is ruimte voor 36 ligboxen voor ouder jongvee. De ligboxenstal beschikt over een strohok (6x20m). Inpandig is een kantoor aangebracht.
Ligboxenstal 2
De tweede ligboxenstal (3+2 rijig) uit het bouwjaar 2008, met afmetingen van circa 40 m x 31 m heeft een oppervlakte van 1.240 m ². De ligboxenstal heeft een nokhoogte van 9 meter en een goothoogte van 3,5 meter. De mestopslag heeft een inhoud van 1.700 m ³. De spantconstructie is van staal en de gevels beschikken over prefab elementen en windbreekgaas. Er is ruimte voor 137 ligboxen voor grootvee. De inrichting beschikt over 6 voerboxen, een mestrobot, een water rondpompsysteem en een zelfsluitend voerhek. Het melksysteem biedt ruimte voor 2x10 zij aan zij met automatische afname en melkmeting (niet geijkt). Het frame van het melksysteem is geschikt voor 2x12 zij aan zij. In het tanklokaal is een frequentieregelaar en een eigen watervoorziening aanwezig. De inhoud van de melktank is 8.500 KG. 
Werktuigenberging/kapschuur
De werktuigenberging/kapschuur uit het bouwjaar 1988, met afmetingen van circa 25 m x 12 m heeft een oppervlakte van 300 m2. De nokhoogte is circa 6,50 m en de goothoogte is circa 4 meter. De spantconstructie is van staal en de gevels beschikken over steens muren met damwand topgevels. Eén spantvak is ingericht als werkplaats. Mestopslag 100 m ³. 

Overige voorzieningen
-Mestopslag
De (vaste) mestopslag met een inhoud van circa 77 m ³.
-Ruwvoeropslag 1
De ruwvoeropslag (sleufsilo) uit het bouwjaar 2008 heeft afmetingen van 30 m x 8 m x 1,50 m hoogte en een inhoud van 360 m ³. De ruwvoeropslag heeft een betonnen verharding. 
-Ruwvoeropslag 2
De ruwvoeropslag (sleufsilo), gerenoveerd in 2015 heeft afmetingen van 40 m x 11,70 m x 2 m  en een inhoud van 963 m ³. De ruwvoeropslag heeft een betonnen verharding.
-Ruwvoeropslag 3
De ruwvoeropslag (sleufsilo) uit het bouwjaar 2009 heeft afmetingen van 32 m x  8 m x 1,50 m en een inhoud van 384 m ³. De ruwvoeropslag heeft een platen verharding. 
-Zonnepanelen
120 stuks zonnepanelen (2003). 

VRAAGPRIJS:

Op aanvraag.

OVERIGE VOORWAARDEN:

Eventueel over te nemen:
-5.429 bruto kg fosfaat
-Levende have

BTW:

Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Indien mogelijk wordt het bedrijf overgedragen op basis van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting