Woonboerderij met groepsaccomodatie Schoonoord

Gedetailleerde beschrijving

Met enige trots bieden wij deze fraai gelegen woonboerderij aan, compleet met diverse bijgebouwen en een groepsaccommodatie voor 38 personen. Gelegen in een toeristisch, bosrijk gebied vlakbij het beroemde Pieterpad en ‘de Kibbelkoele’, een populair zwemmeer in de Drentse bossen met een ruim zandstrand.

Groepsaccommodatie
Op deze locatie kunt u niet alleen prachtig wonen in een bosrijk gebied met uitzicht over de weilanden, maar ook een veelzijdig recreatiebedrijf runnen. De groepsaccommodatie heeft maar liefst 16 slaapkamers en 5 badkamers, ideaal voor het ontvangen van zorggroepen. Het resultaat is een zeer ruim opgezette, rolstoelvriendelijke accommodatie met een horeca-keuken, grote woonkamer, en volop slaapgelegenheid. Op het groene erf bevindt zich, omgeven door bamboe, een wellness gedeelte waar gasten kunnen ontspannen in de sauna of de hottub.

Woonboerderij
De woning is momenteel ingericht als twee apart toegankelijke wooneenheden. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1928, werd in 2002 volledig vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, gevel- en dakisolatie. De authentieke houten gebinten zijn behouden gebleven, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance.

Indeling wooneenheid 1
Begane grond: Entree, hal, tussenhal, badkamer met douche/bad en toilet, bijkeuken, woonkamer, keuken,
slaapkamer.
Verdieping: Overloop met twee slaapkamers en een toilet.

Indeling wooneenheid 2
Begane grond: Entree, tussenhal, eetkeuken, woonkamer met openslaande deuren naar een privé-tuin, slaapkamer,
keuken, tweede hal met badkamer, slaapkamer met ensuite badkamer.
Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en derde slaapkamer/tussenruimte met badkamer en vaste trap naar een
goed beloopbare zolder.

Omgeving
De Kibbelhof is centraal gelegen nabij diverse toeristische attracties in Drenthe, zoals Wildlands Emmen, Museumdorp Orvelte en Drouwenerzand. Niet ver van de Kibbelhof vindt u de bekende mountainbikeroutes van Sleen, die verbonden zijn met routes door heel Drenthe. Kortom: genoeg vertier en ontspanning voor uw gasten!
Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Schoonoord en Sleen (beide op 5 minuten met de auto) en Emmen (op 10 minuten met de auto).

Bijzonderheden woning
-Woonoppervlakte: 402 m²
-Inhoud: 2.014 m³
-48 zonnepanelen (2022)
-Energielabel B
-Diverse bijgebouwen met veel opslagmogelijkheden
-Eigen oprit/toegang en tuin met privacy, gescheiden van de groepsaccommodatie

Bijzonderheden groepsaccommodatie
-Woonoppervlakte: 547 m²
-ITS-gecertificeerd: volledig rolstoelvriendelijk
-Voorzien van een horeca-keuken
-Lift aanwezig (jaarlijks gekeurd)
-Brandalarminstallatie met doormelding
-Verwarming door middel van gasgestookte CV met vloerverwarming en een speksteenkachel
-Overname van aangrenzende grond (Sleen, A, 5880, 1.61.86 ha) is bespreekbaar

Voor aankoop van deze locatie dient u er rekening mee te houden dat er minimaal 40% eigen vermogen benodigd is bij het aanvragen van een financiering.