Woonboerderij Bruchterveld

Gedetailleerde beschrijving

ALGEMEEN

U zoekt waar voor uw geld? Deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij beschikt over 

3 wooneenheden en een loods, in totaal gelegen op een ruim perceel van 3.640 m ². 

Dit object is ideaal als meergezinswoning, generatiewoning of als woning met veel 

wooncomfort i.c.m. het uitoefenen van uw hobby of beroep aan huis in de loods. 

 

De vrijstaande, rietgedekte woonboerderij  beschikt over twee woongedeeltes (beneden- en bovenwoning met verdieping) welke apart toegankelijk zijn. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar men heeft in 1997 om de oude woning heen gebouwd en fors uitgebouwd tot een inhoud van 1.065 m ³ en een woonoppervlakte van maar liefst 340 m ².  

 

Op een goed afgesloten gedeelte van het erf bevindt zich tevens een vakantiewoning met 

62 m ² woonoppervlakte. 

 

Benedenwoning

Entree met hal en toegang tot de woonkamer met aansluitend de slaapkamer met twee inbouwkasten, waarvan één voorzien is van een wastafel. Grenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers, een hobbykamer en een toilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een keuken met voorraadkast, bijkeuken en berging. 

 

Bovenwoning

Entree, bijkeuken, separaat toilet en trapopgang. De trapopgang leidt naar de bovenwoning (maisonnette) voorzien van drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer met open haard en balkon gelegen. De woonkeuken is voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vaste trap naar zolderverdieping met o.a. c.v. ruimte en kantoor met extra berging. Het kantoor is ook in gebruik te nemen als slaapkamer.

 

 

Bungalow

De bungalow bevindt zich op een besloten gedeelte van het erf met een eigen tuin, omsloten door groen. Deze is voorzien van woonkamer met open keuken

met 4-pits gaskookplaat en koelkast. De hal met meterkast biedt eveneens ruimte aan twee slaapkamers en badkamer uitgevoerd met toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluitingen. Voorzien van redceder gevelbekleding en voorzien van isolatie en een asbestvrij dakbeschot. 

 

Loods

Aan de linkerzijde betreedt men via een opslagruimte de dubbele garage, toiletruimte met dubbele wastafel, twee separate toiletten, urinoir en een trapopgang naar de bovengelegen kantine met keukenblok. Via de toiletruimte betreedt men de royale werkplaats welke toegang geeft tot de kelder met aparte c.v. ruimte. Het gebouw heeft een totale grootte van ca. 255 m ².

 

Bijzonderheden:

- Het object is bestemd voor gebruik van wonen, bijgebouwen en uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf.

- Kaveloppervlakte totaal: 3.640 m ²

- Inhoud woonboerderij: 1.065 m ³

- Woonoppervlakte woonboerderij: 340 m ²

- Inhoud bungalow: 289 m ³

- Woonoppervlakte vakantiewoning: 62 m ²

- De woonboerderij is voorzien van HR++ dubbele beglazing

- Er is een verklaring aanwezig dat de schuur asbestvrij is

 

KENMERKEN:

Vraagprijs €775.000,= k.k.

Soort woning Vrijstaande woning

Bouwvorm Traditioneel

Bouwjaar 1928

Woonoppervlakte 340 m ²

Inhoud 1.065 m ³

Perceeloppervlakte 3.640 m ²

Aantal kamers 17 

Aantal slaapkamers 8 

Overige inpandige ruimte 14 m ²

Externe bergruimte 255 m ²

Verwarming CV 

Warm water CV 

 

KADASTRALE GEGEVENS:

Gemeente	Sectie	Nummer	Grootte
Ambt-Hardenberg	AA	303	3.640 m2

 

BESTEMMINGSPLAN:

Enkelbestemming: Wonen-Besloten veenontginningslandschap

Dubbelbestemming: Waarde-Archeologie 5 

 

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via ons kantoor via Maarten Otten op 06-55946301