Grootouderdierenbedrijf Koudum

Gedetailleerde beschrijving

ALGEMEEN

Namens opdrachtgever bieden wij dit vrij gelegen grootouderdierenbedrijf aan. Op het bedrijf worden grootouderdieren gehuisvest voor vleeskuikens. Totale netto staloppervlakte 4.320 m2. In de stallen worden momenteel 27.000 grootouderdieren (incl. hanen) gehouden.

Het aangeboden onroerend goed bestaat uit:

- Agrarisch erf

- 4 pluimveestallen

- Bijgebouwen

- Een agrarische bedrijfswoning met erf en ondergrond

- Zonnepanelen in eigendom

- 23.810 pluimvee-eenheden (concentratiegebied overig)

Het geheel is gelegen op 1.45.35 ha grond

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arend Otten op 06-21231346.

 

SITUERING

Het onroerend goed is redelijk vrij gelegen, op korte afstand van het dorp Koudum in Zuidwest-Friesland.

Gemeente	Sectie	Nummer	Oppervlakte in ha
Koudum	L	1083	01.34.20 ha	*
Koudum	L	1192	00.11.15 ha
		Totaal	01.45.35 ha
* Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel.

 

VERGUNNINGEN

Er is een geldige milieuvergunning aanwezig voor het houden van 29.000 vleeskuikenouderdieren met een jaarlijkse NH3 emissie van 14.064,50 kg.

NB vergunning is niet aanwezig (voor toelichting zie brochure)

 

NATURA 2000 GEBIED

Het dichtstbijzijnde Natura2000 gebied is Oudegaasterbrekken, Fluessen en omgeving.

 

BESTEMMINGSPLAN

Waarde - Archeologie 2

Waarde – Landschap verkaveling

Agrarisch

Bouwvlak

Intensieve veehouderij

Agrarisch bedrijf

 

OMSCHRIJVING ONROEREND GOED

Pluimveestallen

Capaciteit: 27.000 grootouderdieren

Bouwjaar: 2000/2010

Afmeting: 

3 stallen 14,4 m x 75 m

1 stal 16 m x 84,8 m

Netto staloppervlakte: 4.320 m2

Wanden: Geïsoleerde betonelementen

Constructie: Stalen spanten

Dak: Asbestvrije golfplaten/glaswol/aluminium platen

Vloeren: Beton 

Ventilatie: Luchtinlaat: ventielen

Luchtuitlaat: lengteventilatie

Klimaatcomputer: Fancom

Inrichting

Hardhouten beunen

3 stallen: Jansen legnesten (2021) 

1 stal: Van Gent legnesten

3 stallen: voerketting (2017)

1 stal: Bridomat (2010)

Ledverlichting: wit/rood

Opmerkingen: De stallen zijn evenwijdig naast elkaar gebouwd en aan de voorzijde met elkaar verbonden via een tussenruimte (3 meter breed). De eieren komen vanuit de stallen op de    eierband in de tussenruimte en gaan vandaar naar het     eierlokaal, ingericht met een Prinzen inpakmachine met  eierweging en lift. De eierbewaarruimte is geconditio-neerd (2019). In 2013 zijn er 260 zonnepanelen geïnstal-leerd ± 65 kWp. Nieuwe omvormers in 2024.

 

Werktuigenberging

Bouwjaar: 2010

Afmeting: 10 m x 20 m

Wanden: Betonelementen en damwand

Constructie: Stalen spanten

Dak: Asbestvrije golfplaten

Vloer: Klinkers

 

Variantloods

Bouwjaar: 2020

Afmeting: 15 m x 8 m

Wanden en dak: Damwandplaten

 

Overige

- 4 krachtvoersilo’s  

* 40 m3

* 12 m3

* 7 m3

* 3 m3

 

- Noodaggregaat (zelfstartend)

- Kadaverkoeling

- Erfverharding (beton)

- 2 watertanks voor schoonmaken (buffers)

 

Pluimvee-eenheden

Concentratiegebied Overig 23.810 pluimvee-eenheden

 

Woonhuis

Bouwjaar: 2001

Bouwaard: Het betreft hier een Noorse houtskeletwoning. Gemetselde buitengevels/isolatie/ van binnen afgetimmerd met hout. Houten vloer/zolder. Geïsoleerde dakplaten, dakpannen gedekt. Thermopane beglazing en centrale verwarming.

Indeling: Bijkeuken – woonkeuken – woonkamer – hal – toilet – slaapkamer – kelder 

Verdieping: Kachelkast – inloopkast – badkamer/toilet (2020) – 4 slaapkamers – vlizotrap met vliering

Bijzonderheden: Horren voor ramen, 2 tuindeuren met terras-overkapping

 

Garage – berging - hygiënesluis

Dubbele garage – hygiënesluis – berging met zolder

 

BTW

Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen 

op basis van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting.