Home » Onroerend goed » Pluimvee » Orvelte

Leghennenbedrijf Orvelte

Download brochure Contact opnemen Oranjekanaal N.Z. 50
9441 TC Orvelte

Gedetailleerde beschrijving

ALGEMEEN:
Het onroerend goed is in gebruik als leghennenbedrijf en biedt plaats aan ca. 96.000 leghennen in een volière-huisvestingsysteem (scharrelhennen). Het onroerend goed is gelegen op een perceel met een totale grootte van 1.28.82 ha agrarisch erf en ondergrond, bestaande uit een woonhuis, 3 compleet ingerichte pluimveestallen en een mestloods. Er zijn 90.464 pluimveerechten aanwezig (concentratiegebied Overig)
 
SITUERING:
De locatie is vrij gelegen in het landelijke gebied van Orvelte, een gebied met een mix van burgerwoningen en een mix van diverse agrarische bedrijven. Het erf is goed bereikbaar vanaf de openbare weg voor zowel regulier- transport- als landbouwverkeer via 3 separate verharde opritten. Het bedrijf is vrij gelegen en omgeven door percelen landbouwgrond. Er bevinden zich geen burgerwoningen op de naastgelegen percelen.  
 
KADASTRALE GEGEVENS:
Kad. gemeente Perceel Nummer Oppervlakte
Westerbork S 571  ha 06 a 60 ca 
Westerbork S 665  ha 67 a 50 ca 
Westerbork S 690  ha 04 a 40 ca 
Westerbork S 713  ha 06 a 65 ca 
Westerbork S 734  ha 00 a 16 ca 
Westerbork S 904  ha 43 a 51 ca 
    Totaal 1 ha 28 a 82 ca 
 
VERGUNNINGEN:
Milieuvergunning:
Stal Rav-code Diercategorie/huisvestingssysteem Aantal dieren
1 E 2.11.2.2 Legkippen, volièrehuisvesting BWL 2004.09.V1 26.400
2 E 2.11.2.2 Legkippen, volièrehuisvesting BWL 2004.09.V1 26.400
3 E 2.11.2.2 Legkippen, volièrehuisvesting BWL 2004.09.V1 43.650
Geb 4 E 6.8 Langdurige mestopslag  
    Totaal 96.450
 
NB vergunning: 
 
Stal Soort Aantal Rav-code
 Stal 1 Legkippen 26.400 E 2.11.2.2
(BWL 2004.10.V3)
Stal 2 Legkippen 26.400 E 2.11.2.2
(BWL 2004.10.V3)
Stal 3 Legkippen 43.650 E 2.11.2.2
(BWL 2004.10.V3)
Gebouw 4 Mestopslag   E 6.8
 
BESTEMMINGSPLAN:
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden – 1
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 2
Functieaanduiding: intensieve veehouderij
 

OMSCHRIJVING ONROEREND GOED:

Pluimveestal 1 heeft een afmeting van 118 m x 14,12 m en is gebouwd in 1992 en verlengd met 30 m in 2013. De stal biedt plaats aan 26.300 leghennen in een 3-rijig Jansen volière-systeem. Bouwaard: gedeeltelijk gemetselde gevels en gedeeltelijk geïsoleerde prefab betonelementen met topgevels van damwand, een constructie van stalen spanten gedekt met asbestvrije golfplaten (2017) geïsoleerd met gedeeltelijk polystyreenplaten platen met aluminiumfolie en gedeeltelijk aluminium platen met glaswol (de aanbouw).  De stal is voorzien van LED lampen.


Pluimveestal 2 heeft een afmeting van 118 m x 14,12 m en is gebouwd in 1995 en verlengd met 30 m in 2013. De stal biedt plaats aan 26.300 leghennen in een 3-rijig Jansen volière-systeem. Bouwaard: gedeeltelijk gemetselde gevels en gedeeltelijk geïsoleerde prefab betonelementen met topgevels van damwand, een constructie van stalen spanten gedekt met asbestvrije golfplaten, geïsoleerd met gedeeltelijk polystyreenplaten platen met aluminiumfolie en gedeeltelijk aluminium platen met glaswol (de aanbouw). De stal is voorzien van LED lampen.

Pluimveestal 3 heeft een afmeting van 118 m x 22,4 m en is gebouwd in 2009 en verlengd met 30 m in 2013. Het betreft hier een typische naar de aannemer vernoemde ‘Van Pijkerenstal’, welke opgetrokken is vanuit geïsoleerde prefab betonelementen met topgevels van damwand, stalen constructie gedekt met asbestvrije golfplaten geïsoleerd met aluminium en glaswol. De stal biedt plaats aan 43.500 leghennen in een 5-rijig Jansen volière-systeem. De stal is voorzien LED lampen.


Inlaatventilatie via de zijgevel, uitlaat via lengteventilatie. Het klimaat wordt gecontroleerd en aangestuurd door een Fancom klimaatcomputer. Alle stallen zijn voorzien van een vernevelingssysteem (2021).

Aan de voorzijde van stallen is er toegang tot de stallen via een hygiënesluis en een centrale gang over de gehele breedte van de stallen. In deze ruimte bevindt zich tevens de technische ruimtes met verdere installaties, een kantoor, kantine en toilet. Via de centrale gang is er toegang tot het eier-lokaal dat uitgerust is met een Moba Mopack 100 inpakker (2016, cap: 36.000 eieren per uur) alsmede een Fiduco Robot.

 De mestloods (jaren ’90) heeft een afmeting van 13 m x 10 m. Het betreft hier een voormalige sleufsilo welke geplaatst is omstreeks 2016, het dak is in 2020 gerealiseerd. 
De mest komt via transportbanden terecht in deze loods, er vindt geen na-droging plaats. Er vindt wel beluchting plaats in de stal. Opdrachtgever heeft een contract afgesloten met de nog te realiseren mestvergister van de Stichting Groen Gas in Wijster. Dit contract is over te nemen voor een eventuele koper. 

Het woonhuis (1988) is opgetrokken vanuit gemetselde spouwmuren, betonnen vloeren op de begane grond en op de verdiepingen houten vloer op de zolder. Voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. Met pannen gedekte, geïsoleerde kap. 

Indeling: woonkamer, keuken, hal, toilet, bijkeuken, badkamer. 
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet, wastafel. 

Vaste trap naar verdieping. Verwarming door middel van CV.

Voorzieningen
☒  Aardgas
☒  Water 
☒  Elektra 
☒  Kabel
☒  Waterbron (Remon)
☒  Noodaggregaat (zelfstartend)
☒  Verharding door middel van 2 m x 2 m betonplaten
☒  Voldoende voeropslagcapaciteit in silo’s
☒  Vernevelinginstallatie in alle stallen


PLUIMVEERECHTEN

Er zijn 90.464 pluimveerechten aanwezig (concentratiegebied Overig)

BTW

Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting.

OVERIG:

-Percelen Westerbork, S, 905 (753 m²) en Westerbork S, 832 (197 m²) zijn in eigendom bij derden en worden tevens geleverd aan koper per datum overdracht. De totale kadastrale grootte bedraagt na toevoeging van deze percelen 1.38.32 ha.

VRAAGPRIJS:

Op aanvraag

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Makelaar

Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met:

avatar Maarten Otten
Maarten Otten Makelaar / Register-taxateur
Arend Otten Agro B.V.