Biologisch legkippenbedrijf Boven-Leeuwen

Download brochure Contact opnemen Zwaanheuvelstraat 2A
6657 KJ Boven-Leeuwen

Gedetailleerde beschrijving

ALGEMEEN:
Het betreft een vrij gelegen biologisch leghennenbedrijf, gelegen nabij Boven-Leeuwen. Er worden op dit moment 12.000 biologische leghennen gehouden. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden aanwezig.
 
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Wamel sectie N  nummer 457 groot ged. ± 5,5 ha

BESTEMMINGSPLAN:
De locatie is gelegen in de gemeente West Maas en Waal en heeft als bestemming agrarisch gebied.

VERGUNNINGEN:
Omgevingsvergunning: 
Er is een geldige omgevingsvergunning aanwezig voor het houden van 16.283 legkippen onder RAV code E2.100. De vergunning is aangepast met wintergarten te bouwen aan alle 3 stallen.
PAS vergunning:
PAS vergunning afgegeven door provincie Gelderland voor het houden van 12.719 legkippen.

PLUIMVEE-EENHEDEN:
Er zijn 12.000 pluimvee-eenheden aanwezig.

BIOLOGISCHE KIPPENSTAL 3:
Deze stal (bouwjaar 2003) is opgetrokken uit baksteen met een spouwmuur van kalksteen. Het dak is gedekt met dupanel platen,  asbestvrije golfplaten en 6 cm dakisolatie. De stal is voorzien van gegalvaniseerde stalen spanten en een betonvloer.
De ventilatie geschiedt door middel van lengteventilatie, recirculatiesysteem met losse ventilatoren, ventielen (Tulderhof). De stal is voorzien van nieuwe Led verlichting, lichtnok Tulderhof automatisch bestuurd via computer.
Beun (Farmer automatic), systeem (van Gent), legnesten. Mestbanden onder de beun.
2 m x 3 m scharrelruimte, nest ca. 1,45 m breedte, eierverzameling naar centrale inpakker.
2 x 3,75 met beunbreedte, door gaas gescheiden, 2 afdelingen.
Nippeldrinkers met anti-morssysteem, 4 lijnen.
3 circuits kettingen, 1,5 per kant, voerweger bij silo.
Separate stroomvoorziening en management aansturing (Stienen geregeld).
De oppervlakte van de biologische kippenstal is 85,70 m x 15,60 m = 1.337 m2.
 
BIOLOGISCHE KIPPENSTAL 2:
Deze stal (bouwjaar 1990) heeft een afmeting van 68,5 m x 10,25 m en is gebouwd van gemetselde wanden. De binnenmuur is opgetrokken uit gasbetonblokken en de buitenmuur uit halfsteens rode baksteen. De stal is voorzien van stalen spanten en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt, voorzien van ca. 4 cm dupanel isolatie.
De ventilatie geschiedt door middel van lengteventilatie en recirculatie.
De stal is voorzien van nieuwe Led verlichting.
De stal is in 2006 omgebouwd tot biologische kippenstal.
In de stal bevindt zich Stienen regelapparatuur (volledig computergestuurd).

BIOLOGISCHE KIPPENSTAL 1:
Deze stal (bouwjaar 1980) is gebouwd van gemetselde wanden. De binnenmuur is opgetrokken uit gasbetonblokken en de buitenmuur uit halfsteens rode baksteen. De stal is voorzien van stalen spanten en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt en voorzien van ca. 4 cm dupanel isolatie. De ventilatie geschiedt door middel van lengteventilatie en recirculatie. In de stal bevindt zich Stienen regelapparatuur (volledig computergestuurd).
De stal is voorzien van nieuwe Led verlichting.
Er is een voerweger bij de silo aanwezig.
De oppervlakte van de biologische kippenstal is 71,85 m x 10,24 m = 736 m2.

EIERINPAKRUIMTE:
Via een centrale eierband aan de voorkant van de stallen gaan de eieren naar de inpakruimte. Daar worden de eieren ingepakt door een Moba 50 (2018). Er is tevens eierbewaring aanwezig.

MAGAZIJN:
Ook aan de voorkant van de stallen bevindt zich het magazijn met onderdelen. Tevens staat hier de eigen watervoorziening met omgekeerde osmose  en noodaggregaat.

LOODS:
Bouwjaar:  2016
Afmeting:  18,2 m x 12 m
Bouwaard:  gemetselde voet met sandwich panelen
Constructie:  stalen spanten
Dakbedekking:  sandwich panelen
Vloeren:  beton met vloerverwarming
De loods is ingericht als werkplaats en machineberging. Er is een separaat gedeelte aan de voorkant waar de eierautomaat aanwezig is. Automaat is volledige geautomatiseerd. Er vindt veel huisverkoop plaats.

MESTLOODS:
Achter de stallen staat de mestloods (bouwjaar 2017) bestaande uit betonwanden (2 m hoog). De loods heeft een afmeting van 12,3 m x 10,2 m. Opslagcapaciteit: 6 maanden.

WOONHUIS:
Het woonhuis is van bouwjaar 1991 en is gebouwd in gemetselde spouwmuur en met dakpannen gedekt. Vloeren: beton. Kunststof kozijnen en thermopane beglazing. Vloerverwarming en radiatorverwarming. Het woonhuis is op de begane grond als op de verdieping verbouwd.
Indeling:
begane grond:
Entree – moderne woonkeuken – verbouwde woonkamer – kantoor – badkamer met douche en toilet
verdieping:
overloop - 4 slaapkamers – badkamer met toilet (vernieuwd)

Via tussenbouw (toilet e.d.) verbinding naar garage met zolder.

DIVERSEN:
- erfverharding van asfalt en betonklinkers om het bedrijf
- 5 voersilo’s
- kadaverkoeling
- uitloop voor kippen, modern afgerasterd
- KAT certificaat aanwezig, SKAL gecertifieerd
- Stallen zijn gerenoveerd en zijn in 2017 asbestvrij gemaakt

BIJZONDERHEDEN:
Het object is gelegen buiten de bebouwde kom aan een openbare verharde weg.

VRAAGPRIJS:
Op aanvraag 

BTW:
Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting.

Makelaar

Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met:

avatar Maarten Otten
Maarten Otten Makelaar / Register-taxateur
Arend Otten Agro B.V.