Vleeskalverenbedrijf Winterswijk Woold

Gedetailleerde beschrijving

ALGEMEEN:

In het buitengebied van Winterswijk ligt dit vleeskalverenbedrijf met een capaciteit van 1.060 kalveren. Het bedrijf is gelegen op een perceel van ca. 9.100 m2 en bestaat uit twee stallen, een losstaande garage/voerkeuken en een woonhuis.

LOCATIE:

Het bedrijf is gelegen in Winterswijk Woold, op circa 15 autominuten van Winterswijk en Aalten, dat beschikt over voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen. Het gebied staat bekend om haar afwisselende landschap met statige Scholtenboerderijen, weilanden, bossen en natuurgebieden.

BESTEMMINGSPLAN:

De locatie is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Winterswijk” van de gemeente Winterswijk. De bestemming is agrarisch-cultuurlandschap met aanduiding reconstructiewetzone-verwevingsgebied. Conform het bestemmingsplan is intensieve veehouderij toegestaan tot een bebouwde oppervlakte van 1 ha.

VERGUNNINGEN:

Door de gemeente Winterswijk is een milieuvergunning verleend voor het houden van 1.060 vleeskalveren met diercode A.4.1.

In 2015 is er een NB-vergunning verleend door de provincie Gelderland voor het houden van deze dieraantallen.

 

OMSCHRIJVING STAL 1:

Bouwjaar: 2003

Afmeting: circa 76 m x 26 m

Aantal afdelingen: 1

Capaciteit: 760 kalveren

Aantal voergangen: 4

Vloeren: beton en hardhouten roosters

Gevels: prefab betonwanden met grindmotief

Constructie: stalen spanten

Daken: aluminium plafond, geïsoleerd met 14 cm glaswol, bedekt met asbestvrije golfplaten

Ventilatie: inlaat door middel van computergestuurde kleppen in de zijgevel, uitlaat via nokventilatie

Mestopslag: geheel onderkelderd, mestopslag ca. 1.950 m3

Hokinrichting: RVS

 

OMSCHRIJVING STAL 2:

Bouwjaar: 2001

Afmeting: circa 26 m x 19,5 m

Aantal afdelingen: 1             

Capaciteit: 300 kalveren

Aantal voergangen: 3

Vloeren: beton en hardhouten roosters

Gevels: prefab betonwanden met grindmotief

Constructie: stalen spanten

Daken: aluminium plafond, geïsoleerd met 14 cm glaswol, bedekt met asbestvrije golfplaten

Ventilatie: inlaat door middel van computergestuurde kleppen in de zijgevel, uitlaat via nokventilatie

Mestopslag: geheel onderkelderd, mestopslag ca. 650 m3

Hokinrichting: RVS en betonnen hokafscheiding

 

OMSCHRIJVING VOERKEUKEN:

Voor de stal staat een schuur waarin de voerkeuken is geïnstalleerd. Vanuit de voerkeuken lopen leidingen naar de beide stallen van waaruit automatische voedering plaatsvindt. In de voerkeuken bevindt zich een voercomputer (Kamplan), een menger (1.100 liter) en een buffer (4.000 liter). Via een warmtepomp vindt verwarming van de watervoorraad plaats.

DIVERSEN:

- 2 sleufsilo’s

- voldoende opslagcapaciteit in silo’s

- erfverharding door middel van beton en klinkers

OMSCHRIJVING WOONHUIS:

Het woonhuis (bouwjaar ± 1951) is opgetrokken uit gemetselde steensmuren. Houten vloeren en deels houten/kunststof kozijnen. Met pannen gedekt.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:

- kantine

- douche/wc

- hal

- badkamer

- keuken

- woonkamer

- kantoor

 

Verdieping:

- 4 slaapkamers

 

VRAAGPRIJS:

Op aanvraag

 

BTW:

Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting.